होम लोन के साथ कौन सा बीमा लेना बेहतर है ?

दोस्तों प्रॉपर्टी लोन फिन डॉट इन के इस Should opt home loan insurance or term insurance plan आर्टिकल में आप विस्तार से जानेंगे कि एक होम लोन बीमा में केवल और केवल होम लोन का वर्तमान देनदारी कवर होता है जबकि एक टर्म प्लान ऋण दायित्वों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए सुरक्षा प्रदान करता है।

रियल एस्टेट बाजार में पिछले दो साल की कोविड महामारी के बाद नए घर की मांग और तलाश में तेजी देखी जा रही है, कई उपभोक्ता अब अपने सपनों का घर खरीदने के लिए आगे आ रहे हैं। कुछ लोग घर से काम करने की दिनचर्या को सही से समायोजित करने के लिए अब बड़े घरों की भी तलाश कर रहे हैं। क्या आप भी उन लोगों में से हैं जो एक घर खरीदना चाहते हैं और यदि हां, तो क्या आप होम लोन लेने के विकल्प पर विचार कर रहे हैं? यदि आप होम लोन लेने के विकल्प पर विचार कर रहे हैं तो आपको अगले प्रश्न पर ध्यान देने की आवश्यकता है: क्या आप अपने नॉमिनी को किसी अप्रत्याशित वित्तीय देयता से बचाने के लिए गृह ऋण बीमा खरीद रहे हैं या टर्म इंश्योरेंस प्लान।

ध्यान दें कि बात यह है की यदि आप होम लोन के साथ एक घर खरीदना चाहते हैं तो आपको ऋण राशि के बराबर की राशि का बीमा खरीदकर अपनी देयता को कवर करना होगा। इस तरह की देनदारी को टर्म इन्स्योरेन्स के साथ भी कवर किया जा सकता है। हालांकि, आपको यह जानने की जरूरत है कि क्या टर्म इंश्योरेंस के लाभ होम लोन इंश्योरेंस से अधिक हैं या कम।

विशेषज्ञों का कहना है कि यदि आपकी देनदारी केवल और केवल आपके होम लोन तक ही सिमित है, तो आप होम लोन बीमा खरीदने पर विचार कर सकते हैं क्योंकि बकाया ऋण में कमी के आधार पर बीमित राशि घट जाती है।हालांकि, एक अच्छा टर्म प्लान होम लोन और अन्य प्रकार के ऋणों और देनदारियों सहित व्यापक रूप से अन्य ऋण दायित्वों के प्रति सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

होम लोन बीमा एक जीवन बीमा या टर्म इंश्योरेंस योजना के समान है। फर्क सिर्फ इतना है कि होम लोन बीमा में होम लोन कवर की राशि लोन की अवधि बढ़ने के साथ कम होती जाती है। “उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपने आज 30 लाख का ऋण लिया है और लोन के साथ ही 30 लाख का गृह ऋण बीमा भी लिया है। इसके मतलब ये हुआ की आपका जीवन 30 लाख के लिए कवर कियागया है (होम लोन बीमा के माध्यम से), लेकिन आपके होम लोन की राशि हर साल कम होती जाती है क्योंकि आप बैंक को प्रतिमाह समान मासिक किश्तों (ईएमआई) का भुगतान करते हैं। पॉलिसीधारक की मृत्यु के मामले में, बीमा कंपनी बैंक को उस वर्ष के लिए तय बीमा राशि का ही भुगतान करती है। यदि तय बीमा राशि बकाया ऋण से अधिक है, तो नॉमिनी को शेष राशि मिल जाती है और यदि यह कम है, तो नॉमिनी को बैंक को शेष राशि का भुगतान करना होगा। उदाहरण के लिए, यदि बीमाधारक अपने प्रतिमाह के समान मासिक किस्त (ईएमआई) में से किसी ईएमआई का भुगतान करने से चूक जाता है, तो बकाया ऋण राशि बढ़ जाएगी। इस स्थिति में होम इंश्योरेंस पॉलिसी पूरे बकाया को कवर नहीं करती है। इसतरह के मामलों में, नामांकित व्यक्ति को अतिरिक्त लागतों या देनदारी को चुकाना होता है तब जब उस विशेष पॉलिसी अवधि में बीमाधारक के साथ कुछ दुर्भाग्यपूर्ण घटना या मृत्यु होता है।

टैक्स लाभ

यदि आपने भविष्य के किसी भी अप्रत्याशित परिस्थितियों के मामले में, अपने आवास ऋण के पुनर्भुगतान को कवर करने के लिए आवास ऋण बीमा या जीवन बीमा पॉलिसी ली है, तो आप धारा 80 सी के तहत कर कटौती का दावा कर सकते हैं। होम लोन बीमा के लिए भुगतान किया गया प्रीमियम, बशर्ते कि यह एक जीवन बीमा पॉलिसी नहीं हो फिर भी यह आग, भूकंप, बाढ़, नौकरी छूटने जैसे जोखिमों को कवर करने वाली सामान्य बीमा पॉलिसी नहीं है।

सर्वप्रथम होम लोन इंश्योरेंस और टर्म इंश्योरेंस के बीच निर्णय लेने से पहले आपको अपनी देनदारियों की विस्तार पूर्वक जांच करनी चाहिए। टर्म इंश्योरेंस प्लान एक व्यापक कवर है जो एक निश्चित मृत्यु लाभ प्रदान करता है जिसका उपयोग आप किसी भी आवश्यकता के लिए कर सकते हैं। हालांकि, होम लोन इंश्योरेंस केवल बकाया लोन राशि को कवर करता है। नतीजतन, जब आप पॉलिसी के दौरान ऋण चुकाते जाते हैं, तो बीमा राशि शून्य होने तक घटती जाती है।

ध्यान देने योग्य बात

होम इंश्योरेंस और होम लोन इंश्योरेंस अलग अलग हैं। दोनों में बहुत अंतर है। होम इंश्योरेंस में पूर्व में लिए पॉलिसी के आधार पर आपकी बिल्डिंग स्ट्रक्चर, आपके घर के अंदर का सामान या दोनों को कवर किया जाता है। आमतौर पर, यह आपके घर और सामान को प्राकृतिक आपदा, चोरी आदि के कारण होने वाले नुकसान से बचाता है। होम लोन बीमा के साथ, कवर की मात्रा ऋण राशि से जुड़ी होती है। इसमें किसी अनहोनी या मृत्यु की स्थिति में आपको ऋण राशि की सीमा तक बीमा राशि मिल जाएगी। वशर्ते, बीच का कोई समान मासिक किस्त (ईएमआई) की देनदारी न हो।

फाइनल थॉट

प्रॉपर्टी लोन फिन डॉट इन द्वारा प्रस्तुत यह लेख होम लोन के साथ कौन सा बीमा लेना बेहतर – लोन बीमा या टर्म प्लान के बारे में अपनी आसान हिंदी भाषा में जानकारी उपलब्ध कराने का एक प्रयास है। इस लेख में होम लोन के साथ कौन सा बीमा लेना बेहतर – लोन बीमा या टर्म प्लान के सभी पहलुओं पर क्रमबद्ध चर्चा किया गया है और आवश्यक जानकारी दी गई है।

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