1. इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन पर ब्याज कर-कटौती योग्य है।
2. इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के लिए कोई निश्चित दर नहीं है। ब्याज की दर आवेदक और ऋणदाता की सहमति पर निर्भर करती है।
3. इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन में नियमित आवासीय संपत्ति खरीद ऋण और वाणिज्यिक संपत्ति खरीद ऋण की तुलना में अधिक ब्याज दर होता है क्योंकि इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी को उधारदाताओं के लिए उच्च जोखिम वाला माना जाता है।
4. इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन नियमित व्यावसायिक ऋणों की तुलना में बेहतर ब्याज दरों की पेशकश करते हैं क्योंकि उन्हें बंधक के रूप में संपत्ति का दस्तावेज मिल जाता है।
5. विक्रेता के कब्जे वाले इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी के लिए ऋण सम्पति के बाजार मूल्य का 60% होता है जबकि किराए के इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी पर 50% ऋण प्रदान किया जाता है।
6. संपत्ति का प्रकार: औद्योगिक स्व-अधिकृत, औद्योगिक खाली और औद्योगिक किराए पर।
7. आपके ऋण के वित्तपोषण से पहले, प्रमुख बैंकों / एनबीएफसी / एचएफसी को आमतौर पर संपत्ति खरीद मूल्य के 40-50% के बीच डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी।

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के लाभ

• कर लाभ

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन पर चुकाया गया ब्याज कर-कटौती योग्य है, जिससे आपकी समग्र कर देनदारी कम हो जाती है।
संपत्ति का मूल्य बढ़ने पर पूंजी भी बढ़ती है।

• अधिक क्रय शक्ति

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन आपको अपनी इच्छित संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक धन प्रदान कर सकते हैं, भले ही आपके पास पूरी राशि पहले से न हो।

• लंबी अवधि के रिटर्न

समय के साथ औद्योगिक संपत्ति का मूल्य बढ़ने पर पूंजी भी बढ़ती है, जिससे आपके निवेश पर दीर्घकालिक रिटर्न मिल सकता है।

• विविधीकरण

औद्योगिक संपत्ति में निवेश आपके पोर्टफोलियो में विविधता ला सकता है और आपके निवेश के समग्र जोखिम को कम कर सकता है।

• अतिरिक्त आय

अतिरिक्त आय उत्पन्न करने के लिए संपत्ति को किराए पर भी दिया जा सकता है।

• ऋण राशि 5 लाख रुपये से 20 करोड़ रुपये तक भिन्न होती है।
• व्यक्तिगत संपत्तियों पर जहां ग्राहक की विशिष्ट आवश्यकता के कारण परिष्करण कार्य लंबित है, उन पर विचार किया जा सकता है।

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के लिए आवश्यकताएँ

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के लिए आवेदन करने से पहले, आपको कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जैसे :-

• अच्छा क्रेडिट स्कोर

एक इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन को आसानी से प्राप्त करने के लिए एक अच्छा क्रेडिट स्कोर का होना आवश्यक है। अधिकांश मामलों में उधारदाताओं को कम से कम 680 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है।

• पर्याप्त आय

ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए आपकी आय का आकलन करेंगे कि क्या आप ऋण की चुकौती का आसानी से कर सकते हैं।

• संपत्ति का मूल्यांकन

ऋणदाता उस संपत्ति का मूल्यांकन करेगा जिसे आप खरीदने की योजना बना रहे हैं ताकि उसका मूल्य निर्धारित किया जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि यह उनके उधार मानदंडों को पूरा करता है।

• डाउन पेमेंट

आपको डाउन पेमेंट करना होगा, जो आम तौर पर संपत्ति के मूल्य का 20% से 30% तक होता है।

• व्यवसाय योजना

उधारदाताओं को एक व्यवसाय योजना की आवश्यकता हो सकती है जो आपके लक्ष्यों, वित्तीय अनुमानों और ऋण चुकाने की रणनीतियों की रूपरेखा तैयार करती है।

शीर्ष दस बैंक या एचएफसी जो आसान प्रक्रिया से औद्योगिक संपत्ति खरीद ऋण प्रदान करते हैं :-

1. एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
2. एचडीएफसी लिमिटेड
3. आईसीआईसीआई बैंक
4. आईडीएफसी फर्स्ट बैंक लिमिटेड
5. टाटा कैपिटल लिमिटेड
6. कैन फिन होम्स लिमिटेड
7. इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
8. आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड
9. एलएंडटी फाइनेंस
10. आदित्य बिरला आदि।

औद्योगिक संपत्ति खरीद ऋण के लिए आवश्यक दस्तावेज

मुख्य आवेदक – एक व्यक्ति या प्रोपराइटरशिप फर्म हो तो

1. एक तस्वीर
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार की कॉपी
4. वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
5. बिजनेस रजिस्ट्रेशन या G.S.T. और बिजनेस एड्रेस प्रूफ की कॉपी
6. नवीनतम 12 महीने का जीएसटी रिटर्न की कॉपी
7. 6 महीने का चालू खाता का बैंक विवरण
8. बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
9. नवीनतम 3 वर्षों का आईटीआर
10. रनिंग लोन अकाउंट का स्टेटमेंट
11. प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

सह-आवेदक

1. एक तस्वीर
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार की कॉपी
4. मुख्य आवेदक के साथ संबंध का प्रमाणपत्र

संपत्ति दस्तावेज

1. आवंटन पत्र की प्रति
2. कब्जा पत्र की प्रति
3. स्थानांतरण ज्ञापन की प्रति
4. प्रथम आवंटी से स्वामित्व हस्तांतरण श्रृंखला की कॉपी

आवेदक – एक पार्टनरशिप फर्म हो तो

1. सभी पार्टनर का एक-एक तस्वीर
2. सभी पार्टनर का पैन कार्ड की कॉपी
3. सभी पार्टनर का आधार की कॉपी
4. सभी पार्टनर का वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
5. पार्टनरशिप डीड की कॉपी
6. बिजनेस रजिस्ट्रेशन / G.S.T. और बिजनेस एड्रेस प्रूफ की कॉपी
7. पार्टनरशिप फर्म का पैनकार्ड की कॉपी
8. पार्टनरशिप फर्म का नवीनतम 12 महीने का जीएसटी रिटर्न की कॉपी
9. पार्टनरशिप फर्म का नवीनतम 6 महीने का चालू खाता का बैंक विवरण
10. सभी पार्टनर का बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
11. सभी पार्टनर का नवीनतम 3 वर्षों का आईटीआर
12. पार्टनरशिप फर्म का 3 वर्षों का आई टी आर की कॉपी
13. सभी आवेदक का रनिंग लोन अकाउंट का स्टेटमेंट
14. प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

संपत्ति दस्तावेज

1. आवंटन पत्र की प्रति
2. कब्जा पत्र की प्रति
3. स्थानांतरण ज्ञापन की प्रति
4. प्रथम आवंटी से स्वामित्व हस्तांतरण श्रृंखला की कॉपी

आवेदक – एक प्राइवेट लिमिटेड या लिमिटेड कंपनी हो तो

1. सभी डायरेक्टर का एक-एक तस्वीर
2. सभी डायरेक्टर का पैन कार्ड की कॉपी
3. सभी डायरेक्टर का आधार की कॉपी
4. सभी डायरेक्टर का वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
5. कंपनी रजिस्ट्रेशन की कॉपी
6. डायरेक्टर्स की सूची और उनका शेयर
7. कंपनी का पैनकार्ड की कॉपी
8. कम्पनी का मेमोरेंडम
9. कंपनी का जी एस टी रजिस्ट्रेशन की कॉपी
10. कम्पनी का नवीनतम 12 महीने का जीएसटी रिटर्न की कॉपी
11. कम्पनी का नवीनतम 6 महीने का चालू खाता का बैंक विवरण
12. सभी डायरेक्टर का बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
13. सभी डायरेक्टर का नवीनतम 3 वर्षों का आईटीआर
14. पार्टनरशिप फर्म का 3 वर्षों का आई टी आर की कॉपी
15. सभी डायरेक्टर का रनिंग लोन अकाउंट का स्टेटमेंट
16. प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

संपत्ति दस्तावेज

1. आवंटन पत्र की प्रति
2. कब्जा पत्र की प्रति
3. स्थानांतरण ज्ञापन की प्रति
4. प्रथम आवंटी से स्वामित्व हस्तांतरण श्रृंखला की कॉपी

नोट  :-

• प्रोपराइटरशिप और पार्टनरशिप फर्म अपने निर्माण इकाई के रूप में उपयोग की जा रही औद्योगिक संपत्ति पर खरीद ऋण लेने के लिए पात्र हैं।
• निर्माण इकाई का स्वामित्व फर्म या व्यक्तियों के पास हो सकता है।
• संपत्ति के सभी मालिकों को ऋण संरचना का हिस्सा होना होगा ।
• एक प्राइवेट लिमिटेड कंपनी भी इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन लेने के लिए पात्र है।
• सभी निदेशकों और संपत्ति के मालिकों को ऋण आवेदन पर आवेदक या सह-आवेदक के रूप में हस्ताक्षर करने होंगे।
• संपत्ति का स्वामित्व कंपनी के निदेशकों के पास हो सकता है या यह कंपनी के नाम पर हो सकता है।
• संपत्ति को सक्षम अधिकारियों द्वारा औद्योगिक इकाई के रूप में अनुमोदित किया होना आवश्यक है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन क्या है ?

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन एक ऋण है जो औद्योगिक संपत्ति खरीदने के लिए धन प्रदान करता है। यह लोन इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी द्वारा सुरक्षित होता है और प्रदत अवधि में ब्याज के साथ चुकाया जाता है।

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन अधिकतम कितना तक मिल सकता है ?

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन का अधिकतम राशि आपके क्रेडिट स्कोर, आय और संपत्ति के मूल्य जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। आम तौर पर, ऋणदाता संपत्ति के मूल्य के 60%-80% तक ऋण प्रदान करते हैं।

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के लिए ब्याज दर क्या है ?

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के लिए ब्याज दर ऋणदाता, ऋण राशि और आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर भिन्न होती है। आमतौर पर, इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन की ब्याज दरें 9% से 24% तक होती हैं।

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन प्राप्त करने में कितना समय लगता है ?

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन प्राप्त करने में लगने वाला समय ऋणदाता की आवश्यकताओं और ऋण की जटिलता के आधार पर भिन्न होता है। आम तौर पर, लोन स्वीकृत और वितरित होने में लगभग 15 से 45 दिन लगते हैं।

फाइनल थॉट

प्रॉपर्टी लोन फिन डॉट इन द्वारा प्रस्तुत यह लेख इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के बारे में अपनी आसान हिंदी भाषा में जानकारी उपलब्ध कराने का एक प्रयास है। इस लेख में इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी परचेज लोन के सभी पहलुओं पर क्रमबद्ध चर्चा किया गया है और आवश्यक जानकारी दी गई है।

पाठकों से निवेदन है कि इस पर अमल करने से पहले संबंधित क्षेत्र के एक्सपर्ट्स की सलाह जरूर लें। हमारा यह लेख आपको पसंद आया हो या हमारे लेख में कुछ त्रुटि रह गए हों या कुछ सुधार आवश्यक हों तो आप कमेंट बॉक्स में जरूर बताएं। प्रॉपर्टी लोन फिन डॉट इन का वादा है की आपके योग्य कमेंट को अमल में लाया जायेगा। साथ ही, लोन / फाइनेंस से जुड़ी नए अपडेट्स, टिप्स & ट्रिक्स के लिए वेल आइकन को जरूर फॉलो करें।