दिल्ली के रेगुलराइज्ड एरिया प्रॉपर्टी पर होम लोन कैसे लें ?

बैंक आमतौर पर रेगुलराइज्ड एरिया प्रॉपर्टी पर होम लोन नहीं देते हैं। हालांकि, कुछ एचएफसी और एनबीएफसी हैं जो कुछ विशेष नियमों और शर्तों के साथ रेगुलराइज़्ड क्षेत्र की संपत्ति पर होम लोन प्रदान करते हैं।

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रेगुलराइज्ड कॉलोनी क्या है ?

एक रेगुलराइज़्ड कॉलोनी वह है जिसका भूमि उपयोग सरकार द्वारा वैधानिक तरीके से बदल दिया जाता है। चूंकि विशाल वोट बैंक गैर-अनुमोदित या अनधिकृत कॉलोनियों में रहते हैं उन वोटबैंक की आश में अनधिकृत कॉलोनियां अंततः नियमितीकरण से गुजरने में सक्षम होती हैं और पानी की आपूर्ति, सीवरेज आदि जैसी बुनियादी नागरिक सुविधाओं का लाभ उठाती हैं। नियमित होने के बाद वे कानूनी रूप से रहने योग्य हो जाती हैं। ऐसे मामलों में, सरकार जनसंख्या या अन्य कारकों को देखते हुए क्षेत्र को नियमित करने का विकल्प चुनती है।

दिल्ली के नियमित कॉलोनियाँ

राज्य सरकार के मुताबिक दिल्ली में 1,797 अनधिकृत कॉलोनियां थीं जिसमे से केंद्र ने 1,728 अनधिकृत कॉलोनियों में रहने वाले निवासियों के स्वामित्व / बंधक / स्वामित्व स्थानांतरण के अधिकार को मान्यता प्रदान की है। इनमें सैनिक फार्म, महेंद्रू एन्क्लेव और अनंत राम डेयरी सहित 69 “समृद्ध” कॉलोनियां शामिल नहीं है।

नियमितीकरण या रेगुलराइज़्ड होने के लाभ

नियमितीकरण होने से प्रशाषण द्वारा बेहतर भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे, और न्यूनतम नागरिक सेवाओं और सामुदायिक सुविधाओं जैसे विभिन्न लाभ मिलने की उम्मीद रहती है। कॉलोनियों के विकास लिए शुल्क वसूला जाता है। भूमि को आवासीय के रूप में फिर से नामित किया जाता है और व्यक्तिगत भूखंड मालिकों को अपनी भूमि पर स्पष्ट स्वामित्व प्राप्त होता है। इसके बाद, वे रजिस्ट्री या बिक्री विलेख को पंजीकृत करने और संपत्ति के लिए सेल डीड प्राप्त करने में सक्षम होते हैं। नतीजतन, भूमि का हस्तांतरण के पंजीकृत विलेखों या रजिस्ट्री के माध्यम से किया जाता है।

रेगुलराइज़्ड या नियमित क्षेत्र की संपत्ति पर होम लोन या गृह ऋण

अवैध निर्माण, सकल व्यावसायीकरण, खराब बुनियादी ढांचे जैसी समस्याओं के कारण, अधिकांश बैंक या एचएफसी रेगुलराइज़्ड क्षेत्र की संपत्ति पर गृह ऋण प्रदान नहीं करते हैं। फिर भी, एक नियमित कॉलोनी या क्षेत्र में आवास ऋण की बढ़ती मांग को देखते हुए, कुछ एचएफसी या एनबीएफसी हैं जो कुछ विशेष नियमों और शर्तों के साथ गृह ऋण प्रदान करते हैं।

रेगुलराइज्ड एरिया प्रॉपर्टी पर होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज

वेतनभोगी के लिए आवश्यक दस्तावेज

मुख्य आवेदक

एक फ़ोटो
पैन कार्ड की कॉपी
आधार कार्ड की कॉपी
वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
कर्मचारी आईडी प्रूफ की कॉपी
नवीनतम 3 महीने का सैलरी स्लिप
वेतन खाता या सैलरी अकाउंट का नवीनतम 6 महीने का बैंक विवरण
बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
नवीनतम 2 साल का फॉर्म -16, पार्ट-ए और बी
रनिंग लोन अकाउंट स्टेटमेंट
प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

सह-आवेदक

एक फ़ोटो
पैन कार्ड की कॉपी
आधार कार्ड की कॉपी
मुख्य आवेदक के साथ संबंध के प्रमाण का कॉपी

संपत्ति दस्तावेज

न्यूनतम 13 वर्ष की स्वामित्व हस्तांतरण श्रृंखला
लाल डोरा प्रमाणपत्र की प्रति
एग्रीमेंट तो सेल की कॉपी

बिज़नेस ओनर या व्यवसाय स्वामी के लिए आवश्यक दस्तावेज

आवेदक

एक फ़ोटो
पैन कार्ड की कॉपी
आधार कार्ड की कॉपी
वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
बिज़नेस या व्यवसाय रजिस्ट्रेशन और बिज़नेस एड्रेस प्रूफ की कॉपी
नवीनतम एक वर्ष का जीएसटी रिटर्न की कॉपी
चालू खाता या करंट अकाउंट का नवीनतम 6 महीने का बैंक विवरण
बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
नवीनतम 2 साल का आईटीआर
रनिंग लोन अकाउंट स्टेटमेंट
प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

सह-आवेदक

संपत्ति दस्तावेज

प्रोफेशनल या पेशेवर के लिए आवश्यक दस्तावेज

आवेदक

एक फ़ोटो
पैन कार्ड की कॉपी
आधार कार्ड की कॉपी
वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
प्रोफेशनल डिग्री की कॉपी
बिज़नेस या व्यवसाय रजिस्ट्रेशन और बिज़नेस एड्रेस प्रूफ की कॉपी
नवीनतम एक वर्ष का जीएसटी रिटर्न की कॉपी
चालू खाता या करंट अकाउंट का नवीनतम 6 महीने का बैंक विवरण
बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
नवीनतम 2 साल का आईटीआर
रनिंग लोन अकाउंट स्टेटमेंट
प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

सह-आवेदक

संपत्ति दस्तावेज

समीक्षा

प्रॉपर्टी लोन फिन डॉट इन द्वारा प्रस्तुत यह लेख रेगुलराइज्ड एरिया प्रॉपर्टी पर होम लोन के बारे में अपनी आसान हिंदी भाषा में जानकारी उपलब्ध कराने का एक प्रयास है। इस लेख में रेगुलराइज्ड एरिया प्रॉपर्टी पर होम लोन के सभी पहलुओं पर क्रमबद्ध चर्चा किया गया है और आवश्यक जानकारी दी गई है।

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