दोस्तों यदि आप अपना घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो हो सकता है कि आपने अपने शोध सर्च में “फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी” शब्द देखा हो । लेकिन इसका वास्तव में क्या मतलब है, और यह होम लोन प्राप्त करने की आपकी क्षमता को कैसे प्रभावित करता है ? इस लेख में, हम फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन के बारे में विस्तृत जानकारी, उनके लाभों, पात्रता मानदंड, आवश्यक दस्तावेजों, ब्याज दरों, पुनर्भुगतान विकल्पों सहित अन्य सभी पहलुओं पर विस्तार से चर्चा करेंगे।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन

जब घर खरीदने की बात आती है, तो ज्यादातर लोग अपनी खरीदारी के लिए होम लोन पर भरोसा करते हैं। होम लोन, जिसे बंधक ऋण के रूप में भी जाना जाता है, एक वित्तीय संस्थान, जैसे कि बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा प्रदान किया गया लोन है, जो आपको संपूर्ण खरीद मूल्य का अग्रिम भुगतान किए बिना संपत्ति खरीदने में मदद करता है। इसके बजाय, आप लोन राशि पर लगाए गए ब्याज के साथ, आमतौर पर 10 से 30 साल तक की अवधि में किश्तों में ऋण चुकाते हैं।

आम तौर पर सभी बैंक / एचएफसी / एनबीएफसी आमतौर पर लीजहोल्ड संपत्ति की तुलना में फ्रीहोल्ड संपत्ति पर ऋण प्रदान करने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि इसे एक सुरक्षित निवेश माना जाता है। न केवल फ्रीहोल्ड संपत्ति का रजिस्ट्री किया जाता है, बल्कि इसके मूल्य में वृद्धि की उम्मीद बहुत अधिक होती है। साथ ही, फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी को गिरवी रखने की प्रक्रिया बहुत आसान है। फ्रीहोल्ड संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना बहुत प्रबल रहती है, जिसके कारण बैंक / एचएफसी / एनबीएफसी फ्रीहोल्ड संपत्ति के खिलाफ अधिकतम मॉर्गेज / बंधक ऋण देने में सक्षम होते हैं जो बाजार मूल्य का लगभग 90% तक हो सकता है।

फ्रीहोल्ड संपत्ति क्या है ?

फ्रीहोल्ड संपत्ति वह संपत्ति है जो मालिक के अलावा किसी अन्य इकाई की “होल्ड से मुक्त” होती है। इसलिए ऐसी संपत्ति के मालिक को हमेशा के लिए मुक्त स्वामित्व प्राप्त होता है और स्थानीय नियमों के अनुसार किसी भी उद्देश्य के लिए भूमि का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र होते है। एक फ्रीहोल्ड संपत्ति की बिक्री के लिए राज्य / स्थानीय प्राधिकरण से सहमति की आवश्यकता नहीं होती है और इसलिए कम कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होती है जो फ्रीहोल्ड संपत्ति को लीजहोल्ड संपत्ति की तुलना में अधिक महंगा बनाती है।

संपत्ति को आगे स्थानांतरित करने के लिए विरासत में मिली फ्रीहोल्ड संपत्ति के मालिक के अधिकार पर कोई प्रतिबंध नहीं है। एक फ्री होल्ड संपत्ति में, संपत्ति के सेल डीड या रजिस्ट्री के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क या कर नहीं लगता है। रजिस्ट्री या बिक्री विलेख के पंजीकरण द्वारा एक फ्रीहोल्ड संपत्ति अधिकार को बहुत आसानी से स्थानांतरित किया जा सकता है।

फ्रीहोल्ड संपत्ति के लाभ

फ्रीहोल्ड संपत्ति के मालिक होने के कई फायदे हैं, जो इसे कई होमबॉयर्स के लिए एक आकर्षक विकल्प उपलब्ध कराते हैं :-

• स्थायी स्वामित्व

जैसा कि आप जानते हैं, एक फ्रीहोल्ड संपत्ति के मालिक होने का मतलब है कि आपके पास बिना किसी समय सीमा या लीजहोल्ड अधिकारों के संपत्ति पर पूर्ण स्वामित्व और नियंत्रण है। यह आपको स्थायी स्वामित्व की मानसिक शांति देता है और आप अपने विवेकानुसार संपत्ति का उपयोग, बिक्री, हस्तांतरण या पट्टे पर क्रय-विक्रय कर सकते हैं।

• बेहतर पुनर्विक्रय मूल्य

फ्रीहोल्ड संपत्तियों में आमतौर पर लीजहोल्ड संपत्तियों की तुलना में अधिक पुनर्विक्रय मूल्य होता है, क्योंकि वे खरीदारों को अधिक सुरक्षा और लचीलापन प्रदान करते हैं। अतः यह फ्रीहोल्ड संपत्तियों को एक अच्छा निवेश विकल्प बनाता है, क्योंकि जब आप भविष्य में संपत्ति बेचने का फैसला करते हैं तो आप निवेश पर अधिक रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।

• आवर्ती लीज भुगतान नहीं

लीजहोल्ड संपत्तियों के विपरीत, जहां आपको भूस्वामी को आवर्ती लीज भुगतान करना पड़ता है, फ्रीहोल्ड संपत्तियों में ऐसा कोई भुगतान शामिल नहीं होता है। इससे लंबी अवधि में महत्वपूर्ण लागत बचत हो सकती है, जैसा कि लीजहोल्ड संपत्तियों के मामले में लीज भुगतान बढ़ाने या लीज एग्रीमेंट को रिन्यू करने के बारे में अनिश्चितता बानी रहती है।

• संपत्ति पर अधिक नियंत्रण

एक फ्रीहोल्ड संपत्ति के मालिक होने से आपको संपत्ति पर अधिक नियंत्रण मिलता है, क्योंकि आप किसी तीसरे पक्ष से अनुमति मांगे बिना अपनी आवश्यकताओं के अनुसार संपत्ति में संशोधन या सुधार कर सकते हैं। यह आपको अपने घर को अपने अनुसार उपयोग करने की अनुमति देता है।

• वित्तपोषण तक आसान पहुंच

फ्रीहोल्ड संपत्तियों को आमतौर पर वित्तीय संस्थानों द्वारा कम जोखिम भरा माना जाता है, क्योंकि वे लीजहोल्ड संपत्तियों की तुलना में उच्च स्तर की सुरक्षा और स्वामित्व प्रदान करते हैं। इससे फ्रीहोल्ड संपत्ति पर गृह ऋण प्राप्त करना आसान हो जाता है, क्योंकि उधारदाताओं द्वारा आपके ऋण आवेदन को स्वीकृत करने और अनुकूल ऋण शर्तों की पेशकश करने की अधिक संभावना होती है।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन के प्रकार

जब एक फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन प्राप्त करने की बात आती है, तो आम तौर पर दो प्रकार के होम लोन होते हैं जिन पर आप विचार कर सकते हैं :-

• प्रॉपर्टी परचेज लोन

यह होम लोन का सबसे आम प्रकार है, जिसका उपयोग एक नई या पुनर्विक्रय फ्रीहोल्ड संपत्ति की खरीद के वित्तपोषण के लिए किया जाता है। लोन राशि संपत्ति के खरीद मूल्य पर आधारित होती है, और आप लोन राशि पर लगाए गए ब्याज के साथ समान मासिक किश्तों (ईएमआई) में ऋण चुकाते हैं।

• होम कंस्ट्रक्शन लोन

अगर आप फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर घर बनाने की योजना बना रहे हैं, तो आप होम कंस्ट्रक्शन लोन का विकल्प चुन सकते हैं। इस प्रकार का ऋण निर्माण की प्रगति के आधार पर चरणों में वितरित किया जाता है, और आप वितरित राशि पर लगाए गए ब्याज के साथ ईएमआई में ऋण चुकाते हैं।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन के लिए पात्रता मानदंड

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन के वास्ते पात्र होने के लिए, आपको कुछ मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता होती है, जो ऋणदाता की नीतियों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं जिनमें से कुछ सामान्य पात्रता मानदंड निम्नलिखित हैं :-

• आयु

ऋण के लिए आवेदन करते समय आपकी आयु कम से कम 21 वर्ष होनी चाहिए और ऋणदाता की नीति के आधार पर आपकी आयु 60-65 वर्ष होने से पहले ऋण चुका दिया जाना चाहिए।

• आय

आपके पास आय का एक स्थिर और नियमित स्रोत होना चाहिए जो आपके अन्य वित्तीय दायित्वों के साथ ऋण चुकाने के लिए पर्याप्त हो। उधारदाताओं की न्यूनतम आय आवश्यकता हो सकती है और वे आपकी आय योग्यता का आकलन करते समय आपके रोजगार इतिहास, नौकरी की स्थिरता और अन्य कारकों पर भी विचार कर सकते हैं।

• क्रेडिट स्कोर

आपका क्रेडिट स्कोर, जो आपकी साख का पैमाना है, होम लोन के लिए आपकी पात्रता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। ऋणदाता आमतौर पर उच्च क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं, क्योंकि यह एक अच्छे पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड को इंगित करता है और डिफ़ॉल्ट के जोखिम को कम करता है। होम लोन प्राप्त करने के लिए 650 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर अच्छा माना जाता है।

• संपत्ति मूल्य

आप जिस फ्रीहोल्ड संपत्ति को खरीदने या बनाने की योजना बना रहे हैं, उसका मूल्य भी गृह ऋण के लिए आपकी पात्रता को प्रभावित करता है। ऋणदाता आम तौर पर संपत्ति के मूल्य का एक निश्चित प्रतिशत वित्त देते हैं, जिसे ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात के रूप में जाना जाता है। ऋणदाता और ऋण के प्रकार के आधार पर LTV अनुपात भिन्न हो सकता है, लेकिन यह आमतौर पर संपत्ति के मूल्य का लगभग 75-90% होता है।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन कैसे प्राप्त करें

फ्रीहोल्ड संपत्ति पर गृह ऋण प्राप्त करने में कई चरण शामिल होते हैं जो ऋणदाता और ऋण के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। यहां चरण-दर-चरण हम आपको बताते हैं :-

• अनुसंधान और तुलना

ब्याज दरों, ऋण शर्तों, प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्कों की तुलना करने के लिए विभिन्न उधारदाताओं और उनके गृह ऋण उत्पादों पर शोध करें। एक बेहतर ऋणदाता चुनें जो अनुकूल शर्तों की पेशकश करता हो और जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो।

• पूर्व-अनुमोदन

ऋणदाता को आवश्यक दस्तावेजों के साथ अपना ऋण आवेदन जमा करके गृह ऋण के लिए सैंक्शन प्राप्त करें। ऋणदाता आपकी पात्रता और साख का आकलन करके आपको एक पूर्व-अनुमोदन पत्र प्रदान करेगा जो उस ऋण राशि को इंगित करता है जिसके लिए आप पात्र हैं।

• संपत्ति का मूल्यांकन

एक बार जब आप उस संपत्ति को अंतिम रूप दे देते हैं जिसे आप खरीदना या बनाना चाहते हैं, तो ऋणदाता संपत्ति का बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए उसका मूल्यांकन कर सकता है। ऋणदाता की नीति के अनुसार ऋण राशि आम तौर पर संपत्ति मूल्य के एक निश्चित प्रतिशत के आधार पर स्वीकृत की जाती है।

• प्रोसेसिंग फीस

संपत्ति के मूल्यांकन के बाद, ऋणदाता आपके ऋण आवेदन को संसाधित करता है और आपके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों की पुष्टि करता है। ऋणदाता आपके पृष्ठभूमि की जांच, क्रेडिट जांच और संपत्ति का कानूनी सत्यापन भी कर सकता है।

• ऋण स्वीकृति और संवितरण

यदि आपका ऋण आवेदन ऋणदाता के मानदंडों को पूरा करता है तो ऋण स्वीकृत हो जाता है और ऋण समझौता निष्पादित हो जाता है। ऋण की शर्तों के अनुसार ऋण राशि तब आपके बैंक खाते में या सीधे विक्रेता या बिल्डर को वितरित की जाती है।

• चुकौती

आपको ऋण राशि पर लगाए गए ब्याज के साथ ईएमआई में होम लोन को चुकाना आवश्यक है। ईएमआई राशि – ऋण अवधि, ब्याज दर और ऋण राशि के आधार पर तय की जाती है। अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने और जुर्माने से बचने के लिए समय पर ईएमआई चुकाना महत्वपूर्ण है।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन से सम्बद्ध अन्य जानकारी

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन से सम्बद्ध अन्य जानकारी निम्नांकित है :-

• फ्रीहोल्ड लैंड टाइटल

फ्रीहोल्ड लैंड टाइटल एक प्रकार की संपत्ति का शीर्षक है जिसके तहत भूमि का मालिक इसे हमेशा के लिए किसी के होल्ड से मुक्त रखता है। दूसरे शब्दों में, जमींदार और उसके लाभार्थियों के लिए फ्रीहोल्ड भूमि के स्वामित्व की कोई समय सीमा नहीं है।

• फ्रीहोल्ड संपत्तियों के मालिकों के अधिकार

फ्रीहोल्ड संपत्ति विरासत में मिल सकती है। संपत्ति के मालिक के इसे स्थानांतरित करने के अधिकार पर कोई प्रतिबंध नहीं है जिसे रजिस्ट्री या बिक्री विलेख के पंजीकरण द्वारा आसानी से स्थानांतरित किया जा सकता है। जब आप एक फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीदते हैं, तो आप उस संपत्ति के मालिक होते हैं – चाहे वह घर हो, फ्लैट हो, फर्श हो, फैक्टरी हो या दुकान हो। अगर संपत्ति एक अपार्टमेंट है, तो घर का मालिक संपत्ति में शेयरधारक बन जाता है। जब तक आप चाहें उस घर में रहने का अधिकार आपको मिल जाता है और आप उसमें आवश्यक परिवर्तन करने के भी हकदार होते हैं।

• डबल, ट्रिपल मल्टीपल फ्रीहोल्ड इकाइयों पर बंधक ऋण या मॉर्गेज लोन

कुछ एचएफसी / एनबीएफसी एक ही मंजिल पर बनी अलग अलग इकाइयों पर मॉर्गेज लोन या बंधक ऋण प्रदान करते हैं। ऐसे फ्लैट में बैंकर कम से कम 50 गज (450 वर्ग फुट) के क्षेत्र को प्राथमिकता देते हैं।

• बच्चा फ्लैट पर होम लोन या गृह ऋण

यह स्टिल्ट पार्किंग में बना एक छोटा सा फ्लैट होता है। रजिस्ट्री या बिक्री विलेख में भूतल का उल्लेख स्टिल्ट पार्किंग के रूप में किया जाता है। यदि वे उस पर कोई आवासीय इकाई बनाते हैं, तो तकनीकी रूप से बैंकर उसे भूतल गिनता है। इस वजह से कर्ज देने वाली संस्था इस पर कर्ज नहीं देती है। लेकिन, कुछ एचएफसी / एनबीएफसी ऐसी संपत्ति पर होम लोन या गृह ऋण प्रदान करते हैं। बच्चा फ्लैट पर निश्चित रूप से ब्याज दर सामान्य से थोड़ी अधिक रहता है।

• स्टोन स्लैब (कड़ी पत्थर) की छत पर होम लोन या गृह ऋण

बैंक / एचएफसी / एनबीएफसी स्टोन स्लैब या कड़ी पत्थर वाली छत की संपत्ति पर होम लोन या गृह ऋण की पेशकश नहीं करते हैं। ऐसे मामले में, बैंक / एचएफसी / एनबीएफसी इस संपत्ति को प्लॉट खरीदने के लिए विचार करेंगे। संपत्ति के मूल्यांकन में, भवन मूल्य को शून्य के रूप में लिया जाता है। बैंक / एचएफसी प्लाट खरीद करने के लिए ऋण देते हैं और बाद में उसी संपत्ति पर निर्माण ऋण देते हैं जिसका उद्देश्य संपत्ति को रहने योग्य और सुरक्षित बनाना होता है।

• फिटिंग और साज-सज्जा के लिए होम लोन या गृह ऋण

फ्रीहोल्ड स्वीकृत स्थान में, आप वर्तमान रजिस्ट्री या बिक्री विलेख के 140% तक होम लोन या गृह ऋण प्राप्त कर सकते हैं। यह प्रॉपर्टी के मार्केट वैल्यू का 70 से 80 प्रतिशत के बिच रहता है जिसमे से अनुमानित खर्च का 80% – 90% तक का भुगतान बैंक / एचएफसी द्वारा फिटिंग और फर्नीचर के आपूर्तिकर्ता के नाम पर किया जाता है और शेष भुगतान “श्रम मजदूरी” के कारण आवेदक के नाम पर किया जाता है।

• मानचित्र के बिना फ्रीहोल्ड संपत्ति पर होम लोन या गृह ऋण

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन या गृह लोन देने के लिए सभी बैंक या एचएफसी आवेदक से संपत्ति का स्वीकृत नक्शा मांगते हैं। यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज होता है।

आवेदक को लोन का सैंक्शन लेटर या स्वीकृति पत्र देने से पहले, बैंक / एचएफसी / एनबीएफसी अपने पैनल के आर्किटेक्ट या वैलुअर के माध्यम से जांच करता है कि संपत्ति का निर्माण कानूनों और अनुमोदित मानचित्रों के अनुसार किया गया है या नहीं। यदि संपत्ति का निर्माण अनुमोदित मानचित्र के अनुसार नहीं किया गया है, तो बैंक / एचएफसी / एनबीएफसी ऋण आवेदन को अस्वीकार कर सकते हैं।

हालांकि, दिल्ली-एनसीआर में कई ऐसी संपत्तियां हैं जहां विभिन्न कारणों से स्वीकृत नक्शा उपलब्ध नहीं है, जैसे संपत्ति बहुत पुरानी है, स्वीकृत नक्शा गायब है आदि।

यदि आप अपनी संपत्ति पर एक होम लोन या गृह ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं जहां स्वीकृत नक्शा उपलब्ध नहीं है, तो अधिकांश बैंक या आवास वित्त कंपनियां आपके ऋण आवेदन को अस्वीकार कर सकती हैं। हालांकि, कुछ बैंक या एचएफसी / एनबीएफसी हैं जो अपने कुछ नियमों और शर्तों के साथ मानचित्र के बिना भी फ्रीहोल्ड संपत्ति पर होम लोन या गृह ऋण प्रदान करते हैं।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज

वेतनभोगी के लिए आवश्यक दस्तावेज

मुख्य आवेदक

1. एक फ़ोटो
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार कार्ड की कॉपी
4. वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
5. एम्प्लॉई आईडी की कॉपी
6. नवीनतम 3 महीने का सैलरी स्लिप
7. वेतन खाता का नवीनतम 6 महीने का बैंक विवरण
8. बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
9. नवीनतम 2 साल का फॉर्म -16, पार्ट-ए और बी
10. रनिंग लोन अकाउंट स्टेटमेंट
11. प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

सह-आवेदक

1. एक फ़ोटो
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार कार्ड की कॉपी
4. मुख्य आवेदक के साथ संबंध प्रमाण पत्र की कॉपी

संपत्ति दस्तावेज

न्यूनतम 13 वर्ष का प्रॉपर्टी चैन या स्वमित्व हस्तांतरण श्रृंखला का कॉपी

व्यापारी या बिज़नेस ओनर के लिए आवश्यक दस्तावेज

मुख्य आवेदक

1. एक फ़ोटो
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार कार्ड की कॉपी
4. वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
5. बिज़नेस रजिस्ट्रेशन और बिज़नेस एड्रेस प्रूफ की कॉपी
6. नवीनतम एक वर्ष का जीएसटी रिटर्न की कॉपी
7. चालू खाता का नवीनतम 6 महीने का बैंक विवरण
8. बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
9. नवीनतम 2 साल का फॉर्म -16, पार्ट-ए और बी
10. रनिंग लोन अकाउंट स्टेटमेंट
11. प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

सह-आवेदक

1. एक फ़ोटो
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार कार्ड की कॉपी
4. मुख्य आवेदक के साथ संबंध प्रमाण पत्र की कॉपी

संपत्ति दस्तावेज

न्यूनतम 13 वर्ष का प्रॉपर्टी चैन या स्वमित्व हस्तांतरण श्रृंखला का कॉपी

स्वतंत्र कार्यशील प्रोफेशनल के लिए आवश्यक दस्तावेज

मुख्य आवेदक

1. एक फ़ोटो
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार कार्ड की कॉपी
4. वर्तमान निवास प्रमाण पत्र की कॉपी
5. बिज़नेस रजिस्ट्रेशन और बिज़नेस एड्रेस प्रूफ की कॉपी
6. नवीनतम एक वर्ष का जीएसटी रिटर्न की कॉपी
7. चालू खाता का नवीनतम 6 महीने का बैंक विवरण
8. बचत खाते का नवीनतम एक वर्ष का बैंक विवरण
9. नवीनतम 2 साल का फॉर्म -16, पार्ट-ए और बी
10. रनिंग लोन अकाउंट स्टेटमेंट
11. प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

सह-आवेदक

1. एक फ़ोटो
2. पैन कार्ड की कॉपी
3. आधार कार्ड की कॉपी
4. मुख्य आवेदक के साथ संबंध प्रमाण पत्र की कॉपी

संपत्ति दस्तावेज

न्यूनतम 13 वर्ष का प्रॉपर्टी चैन या स्वमित्व हस्तांतरण श्रृंखला का कॉपी

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ)

क्या सरकार फ्रीहोल्ड भूमि का अधिग्रहण कर सकती है ?

हाँ ! भूमि अधिग्रहण अधिनियम के तहत, सरकार को उचित मुआवजा देकर औद्योगीकरण, बुनियादी ढांचे के विकास या शहरीकरण के उद्देश्य से किसी भी प्रकार की निजी भूमि का अधिग्रहण करने का अधिकार है।

फ्रीहोल्ड भूमि का मूल्यह्रास क्यों नहीं होता है ?

ऐसा इसलिए है क्योंकि फ्रीहोल्ड भूमि का उपयोगी जीवन असीमित माना जाता है। अन्य लंबी अवधि की संपत्ति, जैसे कि साज-सज्जा, उपकरण, आदि के उपयोगी जीवन सीमित हैं।

अगर मेरा क्रेडिट स्कोर खराब है तो क्या मुझे फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन मिल सकता है ?

जबकि एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आमतौर पर उधारदाताओं द्वारा पसंद किया जाता है, कुछ ऋणदाता अभी भी आपके ऋण आवेदन पर विचार कर सकते हैं, भले ही आपका क्रेडिट स्कोर खराब हो। हालाँकि, आपसे अधिक ब्याज दर ली जा सकती है और ऋण की शर्तें कम अनुकूल हो सकती हैं।

फ्रीहोल्ड संपत्ति पर मुझे अधिकतम कितनी ऋण राशि मिल सकती है ?

एक फ्रीहोल्ड संपत्ति पर आपको मिलने वाली अधिकतम ऋण राशि संपत्ति मूल्य, आपकी आय, साख और ऋणदाता की ऋण नीति जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है। आम तौर पर, ऋणदाता संपत्ति मूल्य के 75-90% तक गृह ऋण प्रदान करते हैं, लेकिन यह अलग-अलग ऋणदाता में भिन्न हो सकता है।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन लेने में कितना समय लगता है ?

फ्रीहोल्ड संपत्ति पर गृह ऋण प्राप्त करने में लगने वाला समय ऋणदाता के प्रसंस्करण समय, दस्तावेज़ सत्यापन और अन्य कारकों के आधार पर भिन्न हो सकता है। औसतन, ऋण स्वीकृति और संवितरण में 2-4 सप्ताह लग सकते हैं, लेकिन अलग-अलग मामलों में यह भिन्न हो सकता है।

क्या मैं फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर अपने होम लोन का प्री पे या फोरक्लोज़ कर सकता हूं ?

हां, अधिकांश ऋणदाता फ्रीहोल्ड संपत्तियों पर होम लोन के प्री पेमेंट या फोरक्लोजर की अनुमति देते हैं। हालांकि, ऋण समझौते के नियमों और शर्तों की जांच करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि कुछ उधारदाता प्री पेमेंट पेनल्टी चार्ज कर सकते हैं या प्री पेमेंट से संबंधित कुछ शर्तें रख सकते हैं।

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन लेने के क्या फायदे हैं ?

फ्रीहोल्ड संपत्ति पर गृह ऋण प्राप्त करने के लाभों में अधिक स्वामित्व अधिकार, संपत्ति पर बढ़ा हुआ नियंत्रण, वित्तपोषण तक आसान पहुंच और लंबी अवधि में संभावित रूप से उच्च संपत्ति मूल्य बढ़ोतरी शामिल है।

यदि मैं बिज़नेस ओनर हूं तो क्या मुझे फ्रीहोल्ड संपत्ति पर गृह ऋण मिल सकता है ?

हां, बिज़नेस ओनर भी फ्रीहोल्ड संपत्तियों पर गृह ऋण के लिए पात्र हो सकते हैं। हालाँकि, उन्हें अपने व्यवसाय से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़, जैसे वित्तीय विवरण, व्यवसाय टर्नओवर और लाभप्रदता प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है।

फाइनल थॉट

प्रॉपर्टी लोन फिन डॉट इन द्वारा प्रस्तुत यह लेख फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन के बारे में अपनी आसान हिंदी भाषा में जानकारी उपलब्ध कराने का एक प्रयास है। इस लेख में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर होम लोन के सभी पहलुओं पर क्रमबद्ध चर्चा किया गया है और आवश्यक जानकारी दी गई है।

पाठकों से निवेदन है कि इस पर अमल करने से पहले संबंधित क्षेत्र के एक्सपर्ट्स की सलाह जरूर लें। हमारा यह लेख आपको पसंद आया हो या हमारे लेख में कुछ त्रुटि रह गए हों या कुछ सुधार आवश्यक हों तो आप कमेंट बॉक्स में जरूर बताएं। प्रॉपर्टी लोन फिन डॉट इन का वादा है की आपके योग्य कमेंट को अमल में लाया जायेगा। साथ ही, लोन / फाइनेंस से जुड़ी नए अपडेट्स, टिप्स & ट्रिक्स के लिए वेल आइकन को जरूर फॉलो करें।